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如何圆买房梦:住在北京怎么这么难

2008/12/5/15:21 来源:卓越理财 作者:李锐

    高企的房价让买房有些遥不可及。工薪阶层怎样才能实现自己的买房梦?

    房价在“跌”声中一路上扬,目前虽有所回落,却依然高高在上。工薪阶层通过什么样的选择才能园一个自己的买房梦呢?记者采访了几位有房的工薪族。

    定居燕郊

    首先是燕郊,因为记者在房展会上认识的唐先生就在燕郊买了一套房子。当时他正在某燕郊楼盘前听销售人员介绍详细情况。

    唐先生是中关村一家电子企业的项目负责人,在北京工作了好几年,每月除去税费保险等,净收入在9000元左右,自己也攒了十万左右。当记者问他是否想在燕郊买房时,并不知道他已经在燕郊买了,而该房在年底前交房。他之所以问那个楼盘的情况是想了解一下这房子现在是否跌价了。房子他是在2007年底买的,当时还要排号,因为去得晚,他排的号在3000以后了,“当时推出了一项活动,好像排前3000名的购房者有优惠。”唐先生说,“但是我去晚了。记得当时还是4点多就起床过去了,但是我住中关村,去一趟耗的时间太长了。当时想要买房的人还是相当多的。”

    然而,轮到唐先生去选房的时候,房子还有一半没有卖出去,价格在4300元/m2左右。“其实,我以前没打算在燕郊买的。记得2006年的时候在北苑有一个楼盘当时开盘是七千多,首付几万就行,当时有在北苑买的打算,后来考虑到家里可能出不了太多钱,所以没买。不过要买也轮不上我,开盘那天我去过,人山人海的。现在那里的房价都涨到一万二了。在2005年的时候就开始有人说房价要跌了,但是哪知道越喊跌房价越涨。”

    说到买房的用途时,唐先生表示,主要还是为了住,毕竟今年刚结婚,肯定得要一套房子,租的房子终究还是别人的。但是,交通仍是他担忧的一点。“毕竟远了一点。”唐先生说,“出门也不是很方便。”

    记者在房展会上也看到,看房的人无一不是先询问楼盘的交通情况,再做进一步的了解。尽管对燕郊的交通情况比较了解,然而许多的人还是把目光放在了这里,只因为与市区一两万、郊区好几千的房价相比,这里的价格算是便宜很多了。像唐先生这样手里有点积蓄,每月收入也较高的人,在燕郊买房应该可以说是一个较好的选择,以后如果想换房,成熟社区的房子也容易脱手。

    郊区购房

    记者通过朋友介绍采访了一位在通州梨园买房了的王女士。王女士是2007年底买的,买的是二手房,但其实以前没人住过。户型很小,不到五十平米的样子,买的时候每平米价格是一万元左右,整体算下来包括了所有的费用共是六十万。

    “但是现在这个价格没怎么变化,现在这里新房价格在11500元,二手的便宜一点,可能也得要八九千吧。”而价格之所以变化不大,可能跟交通方便有关。这个小区离八通线很近,在八通线梨园站下,走几步就到了。

    当问到怎么会想到在这里买房的时候,王女士说:“听人介绍的。我以前有朋友在这边买房子了,不过是属于那种小产权房。我买的这个二手房是住总集团的,有70年的产权。”

    房子是通过商业贷款买的,王女士跟老公每家出了十万,付了20万的首付,然后贷了40万,因为担心前期还款压力大,所以选择了等额本息的还款方式,每月要还3400多,将近3500元。

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