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时局已变 大药店“处境落魄”

2009/9/9/10:50 来源:医药经济报

    看中药店避风港

    特别大药房当年引人注目,除了营业面积的卖点,其老板的身份也是卖点之一。外界一度传闻其背靠房地产行业,后来从公开的身份来看,似乎跟房地产无关:三位股东,赖瑞金、陈积亨、何冠雄分别为中国民生基金会首席投资代表、广东省花都湘粤气体有限公司董事长、香港恒福投资有限公司董事长。

    早些年圈外资金热衷进入包括药店终端在内的医药行业,除了以上所提带有风险性质的基金之外,来自房地产行业的资金也占据了较大比例。2000年初,房地产行业正经历着低潮,早些年发展房地产赚到的资金急欲寻求安全的出口。于是,风生水起的药品零售行业成为这些资金追逐的目标。目前,背靠房地产的药店不在少数:广东保利祝福你、深圳万泽、大连奇运生、广州中医药大药房养和医药连锁等。

    特别大药房的三位股东均无医药行业从业经历,但不少圈外老板多少带有医药情结。广州中医药大药房养和医药连锁副总经理王海翔告诉记者,该连锁药店的幕后老板朱拉伊同时也是某地产集团的掌门人,毕业于某中医药大学,尽管后来从事了房地产行业,但是一直无法割舍中医药情结,因此,在2004年创立了广州中医药大药房养和医药连锁,目前在广东地区拥有27家门店和4家门诊部。无独有偶,深圳万泽连锁的老板娘杨惠菱也是学药出身,对医药行业有着难舍的情结。

    与前两者的医药情结不同,不少圈外资金看中药品零售是认为这个行业“有钱可捞”。据知情人分析,特别大药房三位股东很可能就是看中这点。对此,珠海济生医药连锁副总裁苏韦锟也表示认同,他说:“毛利率高、资金回笼快是吸引圈外资金进入药品零售的主要原因。”

    一位业内人士分析:正是药店圈有着如此优势,圈外资金视其为避风港。

    隔行如隔山

    但俗话说“隔行如隔山”,圈外资金进入药店圈后,有的一帆风顺,有的却跌跌撞撞。

    特别大药房自成立之初到易主之前就换了好几位高管,这显示了其掌门人在管理决策上的不稳定性。而那位向本报报料的知情人士认为,由于特别大药房的三位股东本身对药品零售行业不熟悉,尽管选择进入的时机很好,正是药品零售行业快速发展期,但是由于三位股东思路不统一,错过了最佳发展时机。后来,尽管其中一个股东将其股权统一,但由于其事业重心不在药店上,加上频繁更换高层,导致对药店的整体规划和发展思路左右摇摆,使得药店成为发展的包袱,最后只能将药店整体出售。这位知情人士基于对特别大药房这几年发展的了解,他用了“长痛不如短痛”来猜测特别大药房易主的原因。

    对于特别大药房的坎坷路,珠海济生医药连锁副总裁苏韦锟表示,圈外资金想进入药品零售行业,首先必须对该行业有全面的了解和风险评估,不能贸然进入。而一旦决定进入这个行业,找对管理人是一个很重要的环节。苏韦锟表示,一个优秀的职业经理人,能为药店量身定做一个很好的发展计划并将之付诸实践,投资者需要做的是把握好宏观的决策,相信并授权给职业经理人。

    而业内另一家背靠房地产的知名连锁药店,于2000年已开始跨区发展,达到一个发展的顶峰,可是后来,人们见到的是:此间有不少出色的职业经理人走马灯似地进出该连锁药店,其在业内的影响力每况愈下。与此同时,这家连锁药店的母公司却在大刀阔斧地发展房地产,并借壳上市。“集团总部对于连锁药店的重视不够”,“尽管药店数量不少,但是整个连锁在母公司中所占的比例不大”,这是很多职业经理人选择离开的原因。

    上述提到的业内人士指出,既然许多圈外资金把药店视为避风港,一旦本行业重新崛起,他们就会再次转向。而事实上,2005年以来,房地产行业再次火爆,而经过平价药店的洗礼,药店圈的毛利率下降明显,资金逐利的属性决定其无法专注药品零售,圈地、建楼、卖楼的可观收入令房地产资金回归本行。因此,人们看到的是,一些圈外资金要么退出药店圈;要么保留了药店,但在母公司中变得可有可无。而涉足药店圈的非房地产资金,思路与房地产资金也大同小异,以致由此演化的药店,大多不甚理想。

    

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