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租金高扩张难 连锁药店开始做减法

http://www.pharmacy.hc360.com2012年07月03日11:53米内网作者:钟可芬

    【慧聪制药工业网】佛山市禅城区一家吉之岛超市内,一家广东知名连锁药店最近有点进退两难。

    “租约马上到期,吉之岛要翻倍涨店租。”这家连锁药店公司市场部的李旭(化名)告诉记者,药店一个月营业额才十多万元,店租如翻倍,每个月仅租金就要占到营业额的30%,这种情况药店就没法开下去了。

    禅城区是佛山市中心城区,这家身处商业圈的药店约40平方米,之前店租2万元/月。“现在还在谈,如果谈不拢,公司准备关掉这家店。”李旭说。

    身处新医改环境的零售药店,一方面受制于药品市场份额上升有限,一方面又陷入经营成本高企的困境。

    仅店租一项,广东多家连锁药店人士告诉本报,2011年,珠三角大部分药店的店租上涨了三成,商业圈的店租更是上涨了五成甚至一倍不止。“开药店不比卖衣服,药品是国家限价,医保店还有诸多管制,总得感觉现在是药店‘最难做’的阶段。”越秀区一家老百姓大药房的老店长告诉记者。

    店租高企

    “店租、人工都在涨,但销售额并未提升。”李旭告诉本报,他所在的连锁药店门店数65家,营业额一年有3个亿,属于那种盈利能力较好的区域性连锁药店。

    与大参林、老百姓等社区药店和平价药房相比,这家盘踞珠三角的连锁药店走的是中高端路线,老板为潮汕人,开店十几年来无论是门店规模还是营业额都一直做加法,直到最近几年遇到新医改政策,速度才慢了下来,开始做减法。

    就在去年底,这家连锁药店关闭了第一家门店。关闭的这家门店位于广州北京路,是广州的传统商圈,寸土寸金,去年底,该公司在北京路30平方米的分店租金要涨到20万元/月,涨幅高达一倍,“这家分店一个月的营业额最多也就60万元,店租涨到20万元就没法做了,协商不了只好关门。”

    目前,广州市北京路商圈只有两家广州医药集团旗下的连锁药店——采芝林和健民医药存活下来,其他连锁药店都退出了。

    近年来高涨的经营成本消耗大量的经营毛利,已经是连锁药店必须正视的现实。

    海王星辰第一季财报显示,其当季共实现营收9940万美元,同比增长1.3%,净利润110万美元,相比去年第一季度1060万元的净利润,出现下滑趋势。

    以近期刚刚成功过会的鸿翔一心堂为例,由于其在全国的门店几乎全部采取租赁方式经营,其遭受的店租压力也颇大。

    一心堂招股书显示,其门店租赁费支出在公司租赁费总支出中占比较大且增长较快,2009年至2011年分别为1亿元、1.4亿元、1.85亿元,占同期营业收入的比例分别为6.90%、7.59%、8.32%.

    中康资讯数据显示,2010年百强连锁与上一年相比,租金、人工及营销等三项费用占总销售额比例增加了2.66%.

    谨慎扩张

    房租、人力等经营成本的提升导致毛利率明显下降,一些议价能力稍弱的中小型零售药店,已经出现大面积亏损迹象。

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